选择题：李老师在讲“投资”时告诉学生．“投资”分为“金融投资”和“实际投资”，前者是指一种形式的金融资产转变为另一种形式的金融资产．后者是指生产性资产的增加。下列...

题目内容：

李老师在讲“投资”时告诉学生．“投资”分为“金融投资”和“实际投资”，前者是指一种形式的金融资产转变为另一种形式的金融资产．后者是指生产性资产的增加。下列经济活动中属于“实际投资”的是( )。

A.小明花费5000元购买汽车保险 B.小明将汽车抵押给银行获得贷款8万元 C.小明用5万元资金开办一家鲜花店 D.小明利用3万元购买证券投资基金

参考答案：

答案解析：

请简要回答讲授法的特点和局限性。

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