题目内容：
某税务师到某市A公司（增值税一般纳税人）进行税务代理审查，A公司财务人员提出以下问题： (1)2019年7月1日，A公司购入一座研发大楼，取得增值税专用发票注明的金额为9900万元，增值税额891万元，当月已勾选确认并抵扣。同时支付契税396万元。该研发大楼专用于增值税免税项目A产品的研发。A公司将其作为固定资产管理核算，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2019年11月30日，由于市场发生变化，A公司将该研发大楼改变用途，专用于增值税应税项目B产品的研发。财务人员咨询相关税务处理。 (2)2019年10月1日，A公司将一栋厂房对外出租，一次性收取3年租金288万元（含税，A公司采用一般计税方法计税），财务人员咨询此项业务需要缴纳哪些税费，金额分别是多少。（假定A公司当月无留抵税额和进项税额，不考虑企业所得税） 要求：请回答A公司财务人员提出的上述问题。
答案解析：