题目内容：
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C.在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
参考答案：
答案解析：
选择题：关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ）
房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ）
房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（ ）。
房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（ ）。
火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失是指（ ）。
火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失是指（ ）。
在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。
在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。