选择题：城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，对其需求就会增加。（　）

下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（　）。

在评估投资价值时，折现率是（　）。

下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　）

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。