选择题：抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　）

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。

某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估

下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

由于具有（　）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。

下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（　）。