选择题：在交付估价报告时，估价师可以主动对估价报告中的某些问题特别是估价报告使用建议作口头说明。（　）

相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（　）

有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（　）

运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）

在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（　）。

投资利润率的计算基数包括（　）。