选择题:共用题干小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租

题目内容:

共用题干

小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。若王某在承租期内,因小赵不能归还银行到期的抵押贷款,银行依法行使抵押权,处分该商铺,则下列表述中正确的有( )。

A.王某的装修损失由小赵承担

B.小张如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托小张订立租赁合同,小张不对王某的装修损失承担责任,甲房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任

参考答案:

共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。

共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。在小李所购住房的保修期内,一旦质量出现问

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根据居间人所接受委托内容的不同,居间合同分为( )。

根据居间人所接受委托内容的不同,居间合同分为( )。

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在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为( )。

在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为( )。

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如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。

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以( )方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

以( )方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

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