题目内容：
某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
A.21
B.54
C.57.5
D.62.5
参考答案：
答案解析：
选择题：某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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报酬率的表达式为（ ）。
报酬率的表达式为（ ）。
建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（ ）。
建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（ ）。
某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（ ）。
某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（ ）。
已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（ ）元/平
已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（ ）元/平方米。
下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。
下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。