选择题：投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。（　　）

下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有（　　）。

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。

关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（　　）。

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（　　）来确定。