选择题：评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （　）

房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值。（　）

某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估

决定某类房地产供给量的主要直接因素有（　）。

收集交易实例时应收集交易实例信息包括（　）。

下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。