选择题:1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15 000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方

题目内容:

1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15 000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定为商品住宅,并于1994年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了1400万元的土地使用权出让金。1996年10月30日主体结构建至4层时,由于乙方原因停工。现法院判决拍卖乙方权益,甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认,已完工程的建筑费为3000万元,至建成还需投入建筑费6600万元,自用住宅改为商品住宅需补交土地使用权出让金,为每平方米建筑面积1000元,并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,不包含在拍卖价款中。经调査,该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米1500元。

该项目中甲方权益的拍卖价值最可能为( )。

A.在建工程建筑物市场价值X30% +(土地市场价值7500万元一需补交的土地使用权出让金1500万元)X30%

B.在建工程建筑物市场价值X30% +(土地市场价值7500万元一其中的土地使用权出让金部分)X30%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值

C.在建工程建筑物市场价值X30% +(土地市场价值7500万元一需补交的土地使用权出让金1500万元)X30%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值

D.以上三种判断都不对

参考答案:

(2016年真题) 房地产开发项目在施工过程中,施工单位发生变更的,不必重新申请领取建设工程施工许可证。()

(2016年真题) 房地产开发项目在施工过程中,施工单位发生变更的,不必重新申请领取建设工程施工许可证。()

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(2017年真题) 依法必须进行招标的工程建设项目中,应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有()。

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(2016年真题) 关于名义利率和实际利率关系的说法,正确的有()。

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(2015年真题) 关于债务融资的说法,错误的是()。

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(2016年真题) 张某将现有资金存入银行,期望10年后增长1倍,若每半年复利计息一次,则年名义存款利率为()。

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