题目内容：
房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ ）。
A.对房地产本身进行投资改良
B.房地产需求增加导致其稀缺性增加
C.通货膨胀
D.外部经济性
E.建造成本提高
参考答案：
答案解析：
选择题：房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价
估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（ ）元/m2。
某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。
某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
影响某套住房价格的实物因素不包括（ ）。
影响某套住房价格的实物因素不包括（ ）。
投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。