题目内容：
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E.根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
参考答案：
答案解析：
选择题：下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
估价当事人包括（ ）。
估价当事人包括（ ）。
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。
选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。