题目内容：
下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A.开征房产税
B.物价水平变化
C.调整房地产信贷规模
D.城市规划变更
参考答案：
答案解析：
选择题：下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（ ）
假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（ ）
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。
某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。
贷款利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为贷款利率的代表。（ ）
贷款利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为贷款利率的代表。（ ）
某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利
某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为（ ）万元