选择题：假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　　）

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。

某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。

贷款利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为贷款利率的代表。（　）

某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为（　）万元

若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（　）。