选择题：除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　　）

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（　　）元/m2。

商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　）

下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（　　）。

假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　　）

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。