投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（　）

对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （　）

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（　）的极限值。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（　　）作为评价指标。

在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是（　　）。

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）

下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（　　）。

根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（　）。

下列房地产市场指标中，属于供给指标的有（　）。

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（　）

房地产开发投资企业所得税税率为25%。（　）

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏

(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

(2015年真题) 某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元。则该笔贷款的年实际贷款利率为（）。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2016年1月开始，2016年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（　　）

从理论上讲，可按（　　）分摊高层建筑地价。

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（　　）。

根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（　　）划分。

房地产市场分析报告通常包括的内容有（　）。