选择题:关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。

题目内容:

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。

A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用

E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

参考答案:
答案解析:

关于报酬率的说法,正确的是( )。

关于报酬率的说法,正确的是( )。

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某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷

某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,水电

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在房地产估价中,如果估价对象的范围包含房地产以外的财产,则应逐一予以说明。未作说明的,应理解为不在估价对象的范围内。( )

在房地产估价中,如果估价对象的范围包含房地产以外的财产,则应逐一予以说明。未作说明的,应理解为不在估价对象的范围内。( )

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在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )

在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )

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估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有( )。

估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有( )。

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