题目内容：
基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
参考答案：
答案解析：
选择题：基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。（ ）
差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。（ ）
运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，不包括销售费用、管理费用、财务费用。（ ）
运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，不包括销售费用、管理费用、财务费用。（ ）
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（ ）。
（ ）是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。
（ ）是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。