选择题：住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）

房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （　）

如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（　）

估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）

在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）