选择题：物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的支配性权利。 ( )

股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以有限责任制最为典型。 ( )

不计入房屋面积的有( )。

关于物权的效力说法有误的是( )。

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）

下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。