多选题：下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有()。

题目分类：财务与会计
题目类型：多选题
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题目内容：

下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有()。 A．自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目
B．由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目
C．以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回
D．同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E．成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

参考答案：

答案解析：

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2011年1月1日，A公司以银行存款2 000万元取得B公司30%的股权，A公司取得投资后即派人参与B公司生产经营决策，但无法对B公司实施控制。2012年1月1

分类：财务与会计题型：多选题

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每股收益最大化观点将企业的利润与投入的股本联系起来，但是每股收益最大化也存在不足，其缺点有()。A．没有考虑资金时间价值 B．没有考虑利润与所承担风险的关系 C

分类：财务与会计题型：多选题

某公司2012年实现销售收入4 000万元。公司产品质量保证合同条款规定，在产品售出后两年内公司负责免费保修。根据以往的

某公司2012年实现销售收入4 000万元。公司产品质量保证合同条款规定，在产品售出后两年内公司负责免费保修。根据以往的产品维修经验，小质量问题导致的修理费用预

分类：财务与会计题型：多选题

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用作园林假山的石料，表面必须（　　）A．无损伤 B．无孔洞 C．无裂痕 D．无剥落 E．无皱波

分类：财务与会计题型：多选题

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甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，由于房地产交易市场逐渐成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地

分类：财务与会计题型：多选题