选择题：根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（　）

依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（　）

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）

某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（　）

在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（）