选择题：评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。　　（1）收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。　　（2）可比实例的成交价格如表

题目内容：

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。

　　（1）收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。

　　（2）可比实例的成交价格如表1所示。

估价原理与方法,章节练习,基础复习,综合练习

（3）该类土地2012年1月至9月的价格变动情况如表2所示。

估价原理与方法,章节练习,基础复习,综合练习

注：表中的价格指数为环比价格指数，均以上个月为100。

　　（4）房地产状况的比较判断结果，如表3所示。

估价原理与方法,章节练习,基础复习,综合练习

试运用上述资料计算该土地2012年9月20日的正常市场价格。（10分）

答案解析：

有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（　　）

有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（　　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（　　）

房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（　　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

房地产不仅在租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（　　）

房地产不仅在租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（　　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，房地产价格包括（　）。

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，房地产价格包括（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案