题目内容：
与非专业估价相比，专业估价的特点包括（ ）
A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长
参考答案：
答案解析：
选择题：与非专业估价相比，专业估价的特点包括（ ）
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（ ）
为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（ ）
资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（ ）
资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（ ）
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地