单选题：商业的集聚经济效益主要来源于它的（　　）。

与其所在地区的区域特|生以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地被称为（　　）。

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地

不同区域之间，建筑物的价格相同。（　　）

路线价估价法适用于街地。（　　）

中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。（　　）