题目内容：
下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。
A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B.拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D.长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
参考答案：
答案解析：
选择题：下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
某房地产在2019年3月的价格为8000元/m2，已知类似房地产在2019年3月至9月的价格指数（均以上个月为基数）分别为：99.40，94.80，96.60，
某房地产在2019年3月的价格为8000元/m2，已知类似房地产在2019年3月至9月的价格指数（均以上个月为基数）分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（ ）。
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（ ）。
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（ ）。
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（ ）。