题目内容：
评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000㎡，年产500万吨 据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200刀元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0．5和1．1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。 2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元／㎡，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、：、5%、10%和20%。本地区2010～2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其他费用。
直接工程费资料表
| 名称 | 单位 | 数量 | 2010年预算单价(元) | 2012年年初预算单价(元) |
| 人工 | 工日 | 23 140 | 45 | 50 |
| 钢材 | t | 440 | 3 200 | 4 500 |
| 木材 | m3 | 120 | 1 1OO | 1 200 |
| 水泥 | t | 850 | 330 | 365 |
| 其他材料费 | 万元 | 200 | 2012年相对2010年的价差调整系数为1.3 | |
| 机械使用费 | 万元 | 69 | 2012年相对2010年的价差调整系数为1.05 | |
1．采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2．分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑]
程费综合调价系数。
3．计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4．计算待估项目在评估基准日的投资总额。
参考答案：
答案解析：