选择题：某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期且无偿收回地上建筑物。则该商

题目内容：

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期且无偿收回地上建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（　）年。

A.37

B.40

C.60

D.63

参考答案：
答案解析：

新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （　）重建成本。

重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （　）重建成本。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（　）

运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（　）

对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）

在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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