选择题:某市甲房地产开发企业发生相关业务如下:(1)甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权,支付地价款2600万元,相关税费88万元;于2020年1月将受让土地的90

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某市甲房地产开发企业发生相关业务如下:

(1)甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权,支付地价款2600万元,相关税费88万元;于2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。

(2)开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装工程费800万元、开发间接费用300万元,办公楼的装修费400万元。

(3)开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50万元、财务费用120万元,其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出100万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明,并且能够按照房地产项目计算分摊。

(4)2021年7月该办公楼建造完成并办理竣工验收手续。

(5)2021年8月对外销售建筑面积的90%,签订产权转移书据,共取得不含税销售收入9500万元。

(其他相关资料:省级政府规定其他开发费用的扣除比例为4%,准予扣除的与转让房地产有关的税金为65万元)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发成本( )万元。

A.1080

B.1200

C.1440

D.1600

参考答案:
答案解析:

房地产开发公司发生的下列款项,可以计入加计 20%扣除基数的有( )。

房地产开发公司发生的下列款项,可以计入加计 20%扣除基数的有( )。

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以下( ),需要将其进项税额转出。

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位于市区的某中学2019年1月利用学校空地建造写字楼,发生的相关业务如下:(1)按照国家有关规定补交土地出让金2000万元,缴纳契税及相关费用81万元。(2)写字楼开发成本3600万元。(3)写字楼开

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某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2019年1月以8000万元竞得国有

某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2019年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)201

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下列各项中,应征收消费税的有( )。

下列各项中,应征收消费税的有( )。

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