对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商，银行应要求留存担保保证金，实行专户存储、专户管理。（）[2014年6月真题]A错B对

公积金个人住房贷款的利率在中国人民银行规定的基准利率基础上，由各经办行依据借款人的风险确定。（）A错B对

在个人住房贷款业务中，商业银行无义务提请借款人注意免除或限制其责任的条款。（）A错B对

事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即逆向选择。（）A错B对

某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或在一定期限内包租买受人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。（）[2016年5月真

在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。A开发商的资信状况B开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况C开发商要求合作的市场销售前景D通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的

在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（）。A个人信贷信息录入是否准确B贷款担保手续是否齐备、有效C发放金额、期限与审批表不一致D未对重点贷款使用情况进行跟踪检查E在资金划拨时会计凭证填制不合要求

公积金个人住房贷款的特点有（）。[2014年11月真题]A期限长B利率低C互助性D营利性E普遍性

下列关于保证担保法律风险的表述，错误的是（）。[2014年6月真题]A公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证B未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实C借款人互相提供保证更有利于增强保证效力D未明确连带责任保证，追索的难度大

下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（）；[2010年5月真题]A对抵押品执行的政策性限制B对境外人士购房的限制C对楼盘建设规划的限制D对售房人资格的政策性限制

一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（）。[2015年10月真题]A资金以转账方式划入售房人账户B资金以转账方式划入借款人账户C借款人直接提取现金D售房人直接提取现金

公积金个人住房贷款的期限最长为（）年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。A20B30C50D70

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（）。A开发商竞争对手的资信情况B开发商的税务登记证明C项目开发的合法性D对项目的实地考察

房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中（）的适用条件。A收益法B长期趋势法C市场法D基准地价修正法

下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（）。[2013年11月真题]A银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录B银行应明确受托支付的条件C银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件D银行应规范

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。[2015年5月真题]A保证B抵押加阶段性保证C阶段性保证D预抵押

在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。A中介机构B担保机构C借款人D开发商

个人住房贷款的质押担保主要是权利质押，还没有普遍作为质押担保物的是（）。[2014年6月真题]A保单B国债C股票D存单

个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（）。[2013年11月真题]A贷款担保手续未齐备即发放贷款B未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放C未按独立公正原则审批D审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是（）。[2009年6月真题]A承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收B逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收C借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借