多选题：直接资本化法的优点不包括（　　）。

题目内容：

直接资本化法的优点不包括（　　）。 A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E．计算过程较为简单

参考答案：

答案解析：

（　　）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。

（　　）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。 A．房屋完好率 B．危房率 C．房屋基本完好率 D．设备设施完好率

分类：理论与方法题型：多选题

以下哪些内容属于装修人装修企业在装饰装修活动中违规、违章行为，而应承担相应的责任：（　　） A．因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏

分类：理论与方法题型：多选题

根据《行政处罚法》规定，下列不属于行政处罚形式的是( )。A．记过 B．责令停止营业 C．暂扣或者吊销许可证 D．拘留

分类：理论与方法题型：多选题

某市建设行政主管部门在对施工工地进行安全检查时，发现施工单位在尚未竣工的建筑物内设置木工间，于是对其进行罚款处理，该处罚措施属于( )法律责任形式。A．民事责任

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人民法院对仲裁进行司法监督时，对于涉外仲裁裁决仅审查其（　　）。A．主体问题 B．程序问题 C．实体问题 D．法律适用问题

分类：理论与方法题型：多选题