选择题：共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

共用题干 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。 A:商品房预售合同未经备案，合同无效 B:在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C:李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D:商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。