简答题：某市房地产开发企业建造商品房一幢，有关成本、费用为：(1)支付地价款1800万元，过户手续费20万元，取得土地使用权缴纳

某市房地产开发企业建造商品房一幢，有关成本、费用为：
(1)支付地价款1800万元，过户手续费20万元，取得土地使用权缴纳契税54万元；
(2)土地征用及拆迁补偿费120万元；
(3)前期工程费180万元；
(4)基础设施费200万元；
(5)建筑安装工程费1500万元；
(6)公共配套设施费200万元；
(7)期间费用700万元，其中利息支出500万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。其他房地产开发费用扣除比例为5%。
该房地产开发企业将商品房卖出，取得收入9000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加。
要求：简述税前可扣除项目的政策，并计算应缴纳的土地增值税。