简答题:企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、 题目分类:资产评估 题目类型:简答题 查看权限:VIP 题目内容: 企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。 要求: 试确定该企业的评估价值。(计算过程中数字保留4位小数,计算结果保留3位小数) 参考答案: 答案解析:
有一待估宗地需评估,现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下: 成交价交易时间交易情况区域因素容 有一待估宗地需评估,现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下: 成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A69 分类:资产评估 题型:简答题 查看答案
某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0 分类:资产评估 题型:简答题 查看答案
某被评估资产评估基准日后第一年的收益为5万元,以后每年的收益都在第一年的基础上增加2万元,收益期限无限期,假设折现率为1 某被评估资产评估基准日后第一年的收益为5万元,以后每年的收益都在第一年的基础上增加2万元,收益期限无限期,假设折现率为12%,则该资产的收益现值最接近于( ) 分类:资产评估 题型:简答题 查看答案
下列各项中,影响持有至到期投资摊余成本因素的有( )。 下列各项中,影响持有至到期投资摊余成本因素的有( )。A.确认的减值准备 B.分期收回的本金 C.利息调整的累计摊销额 D.对到期一次付息债券确认的票面利息 分类:资产评估 题型:简答题 查看答案