简答题:企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、

  • 题目分类:资产评估
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求:
试确定该企业的评估价值。(计算过程中数字保留4位小数,计算结果保留3位小数)
参考答案:
答案解析:

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有一待估宗地需评估,现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下: 成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A69

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某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0

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某被评估资产评估基准日后第一年的收益为5万元,以后每年的收益都在第一年的基础上增加2万元,收益期限无限期,假设折现率为12%,则该资产的收益现值最接近于(  )

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(  )是一项专门保护教师的权益的法律制度。

(  )是一项专门保护教师的权益的法律制度。A.教师申诉制度 B.教育行政复议 C.教育行政诉讼 D.教育行政赔偿

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下列各项中,影响持有至到期投资摊余成本因素的有(  )。

下列各项中,影响持有至到期投资摊余成本因素的有(  )。A.确认的减值准备 B.分期收回的本金 C.利息调整的累计摊销额 D.对到期一次付息债券确认的票面利息

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