选择题：根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（　　）。

题目内容：

根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（　　）。

A.已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B.抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C.出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D.出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E.出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

参考答案：

答案解析：

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（　　）的赔偿责任。

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（　　）的赔偿责任。

分类：房地产经纪协理题型：选择题

分类：房地产经纪协理题型：选择题

2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。20

分类：房地产经纪协理题型：选择题

分类：房地产经纪协理题型：选择题

分类：房地产经纪协理题型：选择题